大阪100万円物件決済完了

ついに物件買えました。感無量です。

【決済前夜】

慣れた動きで大阪にに向かう。

空港には車で行くのが楽だなと。電車で乗り継ぐのは疲れるんだよね。

大阪に到着。山形よりとても暑い。

電車に乗り換え、梅田にあるいつものサウナスパ大東洋へ。

大東洋のリラックス感に感動すら覚える。これだけで整ってしまいそうだ。そのままサウナ7分×3セットでしっかり整い、風呂場で横になって休憩する。

18時くらいから外出。今日の大阪、開拓場所は魅惑の街、十三（じゅうそう）だ。気になる立ち飲み屋に行き、カウンターでコテコテアツアツのおっちゃんとトーク。布施の方で料理人をやってるそうだ。しかしいい街だ。

十三から5分程で梅田に戻り、長浜ラーメンを食べて就寝。

【決済当日】

取引は10時から。

場所は梅田から電車で30分程度かかる場所なので、9時オープンの○菱銀行でお金を下ろす。

その際、売主さんに渡す『物件代』『固定資産税積算代』不動産屋さんに渡す『仲介手数料』司法書士さんに渡す『登記費用』を用意する。

ちなみに有人銀行のATMなら小銭も下ろせるそうだ。そっちの方が時間かからないな。

今回は住所変更届けが発生するなど、予定より少し時間がかかって集合場所に3分程遅れてしまう。申し訳ない。

集合場所には、売主様ご夫妻、代理人？、司法書士さん、不動産屋さんと大所帯。

簡単な挨拶と、早速取引で現金のやり取り、書類の記入をして20分くらいで解散する。緊張したなぁ。

その後リフォーム屋さんと合流→物件へ行く前にガストをご馳走して、簡単な見積もり書を見せていただく。約230万のリフォームだ。老朽化している部分の補修や、交換。美装など結構かかるんだな。

その後現地へ行き、詳細な部分を詰める。割と綺麗な物件だが一番の問題は洗濯機と独立洗面台がつくであろう場所。床に謎の大穴があるので、そこをフラットにしたり、勝手口が隙間ガバガバなのでステンレスのドアを取り付けなければいけない。ここが思ったよりお金かかりそうなので、心配だ。

また案であったDKぶち抜きLDK化は予算の関係上やめ。そんな家賃に影響なさそうだし。

たっぷり2時間程、リフォーム会社さんと話し合う。このリフォーム会社さんは賃貸経営特化業者なので、家賃に影響しない部分のリフォームは出来るだけ避ける。自分が住むわけでもないしね。ここで色気を出してはいけない。

話し合いと物件の写真撮影会を経て解散。お疲れさまでした。

そこからはまた、サウナとマッサージの世界へ。いい出会いもあって素晴らしい大阪出張だった。