引き続き公庫資料作り&視察

こんばんは。Kボーイです。

今日も今日とて公庫の資料作り。

借り入れ申込書と、創業計画書の下書き。

物件の管理依託費を抜いていたことに気づき、追加したところ財務がタイトになり損益計画を計算し直し。

支払利息のおかげで始めて5年くらいは利益薄弱。頑張っていこう。

あと引越しするかもしれないので近所の貸し家視察。平成物件で平家メゾネットタイプ。お家賃5.5万円でリフォーム済みと、自分が大家として目指す物件そのもの。

会社の家賃補助の関係でこのくらいまでの値段だと、上限一杯まで支給されるので、家賃自体1人には高すぎるが問題なし。今度内見に行く。

一つ気になったのが仲介手数料1.8ヶ月と記載してあったこと。

【　貸借の媒介に関する報酬の額　】
・宅地又は建物の賃借の媒介に関して依頼者の双方から受け取ることのできる報酬の額の合計額は、
当該宅　地又は建物の借賃の1ヶ月分の1.08倍に相当する金額以内とする。

・この場合において、居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受けとることのできる報酬の額は、当該媒介の依頼を受けるに当たって
当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、借賃の1ヶ月分の0.54倍に相当する金額以内とする。

難しい言葉だ。要は仲介手数料は借主、貸主双方合わせて家賃の1.08ヶ月がマックス。

誤記であることを願う。