容積率オーバー

埼玉の物件ですが増築により容積率オーバーしてたことが判明。指値の材料になる。

物件ではなく、リフォーム部分の融資に的を絞る。

「容積率＝延べ床面積÷敷地面積」

延べ床面積とは、物件情報にある1階○m2、2階○m2を合算したもの。

敷地面積とは、物件情報にある土地面積のこと。

容積率オーバー物件は違法建築物となり、融資は難しいらしい。残念だ。